Государственная и муниципальная собственность на землю реферат

    Попрухина Е. А как органы публичной власти они выполняют также и публичные функции. Еще одним признаком следует считать то, что объектом права собственности земля выступает в качестве ограниченного в пространстве земельного участка. Современная правовая ситуация в России характерна тем, что земельные проблемы, и в особенности проблемы права собственности на землю, вызывают повышенный интерес. Каким должен быть размер земельного фонда, должны были решать местные органы власти в зависимости от наличия в районе подходящих земельных ресурсов.

    Земельным законодательством закреплены некоторые категории земель, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности и не могут быть переданы в частную собственность. Это: земли историко-культурного назначения; первые зоны земель оздоровительного назначения; земли, предоставленные для нужд обороны.

    Муниципальная собственность на землю

    В дополнение к перечисленному, Указом Президента Российской Федерации от 14 июня г. Указом установлено, что продаже в порядке приватизации не подлежат земли общего пользования в населенных пунктах, земли заповедников, памятников природы, национальных и дендрологических парков, ботанических садов; земли оздоровительного и историко-культурного назначения; земли, предоставленные для ведения сельского хозяйства, использования и охраны недр, земли, зараженные опасными веществами и подверженные биогенному заражению; земельные участки, находящиеся во временном пользовании.

    Перечисленные категории земель - это земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, ограниченные в обороте или ограниченно оборотоспособные. Чтобы стать объектом частной собственности, земельные участки перечисленных целевых назначений должны быть переведены в установленном порядке в иную категорию, из которой возможно предоставление земель в собственность гражданам и их организациям. Земли иных категорий в соответствии с ЗК РСФСР могут находиться в собственности граждан или юридических лицах, но с требованием соблюдения особого режима их использования.

    В случае личного индивидуального права собственности на землю все права и обязанности сосредоточены у одного лица - физического или юридического. Как понимает право общей собственности законодательство и какие разновидности этого права существует?

    Статья ГК РФ закрепляет следующее положение: имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на реферат производство пластиковых окон общей собственности. Право общей собственности может возникнуть по желанию самих собственников или по закону. Например, правом общей собственности на земельный участок в соответствии с ГК РФ наделены члены крестьянских хозяйств, супруги, если они приобрели этот участок во время брака.

    Земельный участок может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности долевая собственность государственная и муниципальная собственность на землю реферат без определения таких долей совместная собственность. Владение, пользование и распоряжение земельным участком, находящимся в общей собственности, осуществляется по соглашению всех собственников [ГК РФ. Право частной собственности на землю как разновидность вещных гражданских прав возникает по следующим основаниям:.

    К возникновению права частной собственности на землю следует отнести и возможность совокупности оснований. Это связано с сочетанием совершения сделки с землей и регистрации права собственности на землю в государственных органах как особого основания для возникновения права собственности.

    Такое же сложное сочетание оснований возникает, когда первым из оснований для возникновения права собственности на землю является судебное решение или решение государственного органа о предоставлении земли. Государственная и муниципальная собственность на землю реферат для возникновения права частной собственности на землю являются следующие сделки: купли-продажи, мены, дарения.

    Право собственности на землю

    Статья 8 ГК РФ предусматривает, что основанием для возникновения гражданских прав могут быть и иные сделки, не предусмотренные законом, однако для возникновения права частной собственности на землю возможность таких сделок не представляется. Прекращение права собственности на земельный участок происходит в случае отчуждения земельного участка в соответствии с законодательством, либо смерти собственника или прекращения юридического лица.

    Почти всегда с прекращением права собственности на земельный участок одного лица право собственности на тот же участок возникает у другого лица.

    Государственная и муниципальная собственность на землю.

    Прекращение права собственности наступает в случаях: смерти собственника; ликвидации юридического лица, являющегося собственником; отчуждения земельного участка путем реализации права распоряжения продажа, дарение, мена.

    Собственник может отказаться от права собственности на земельный участок, но отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении земельного участка до приобретения на него права собственности другим лицом например, до тех пор пока участок земли не выкупит администрация района ст.

    Земельный участок может быть выкуплен для муниципальных и общественных нужд.

    [TRANSLIT]

    Кроме того, право собственности на земельный участок прекращается в связи с обращением на него взысканий по обязательствам собственника: в том числе, если земельный участок являлся предметом обеспечения данного обязательства - например, предметом залога.

    В случае обращения взыскания на земельный участок - предмет залога - на основании решения арбитражного суда право собственности на землю прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на земельный участок у лица, к которому переходит этот земельный участок ст.

    Здесь имеет смысл более подробно остановиться на самом праве залога, хотя оно и составляет часть содержания права распоряжения земельным участком. Порядок залога земельного участка регулируется Гражданским кодексом общие положения залоговых отношений распространяется и на залог земельного участка ст.

    Как и другое имущество, земельный участок является предметом залога в качестве обеспечения выполнения обязательства собственника земли.

    Самым распространенным случаем является залог земельного участка для получения денежного кредита. Залог возникает в силу договора между залогодателем и залогодержателем.

    Государственная и муниципальная собственность на землю реферат 2287742

    В договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме и удостоверен нотариально. Кроме того, договор о залоге земельного участка должен быть зарегистрирован. Несоблюдение этого правила влечет недействительность договора. В частности, в ноябре г. Обязанности по регистрации и оформлению документов о правах на земельный участок и прочно связанную с ним недвижимость возложены на Комитет Российской Федерации по земельным ресурсам и земелеустройству и его территориальные органы.

    Взыскание обращается на земельный участок при невыполнении основного обязательства по решению арбитражного суда. Лицо, обладающее правом частной собственности на землю, наделено полным объемом прав собственника земли, составляющим содержание права собственности. Еще в начале реформ законодательством о земле были сформулированы права собственника земельного участка таким образом, что собственник вправе: самостоятельно хозяйствовать на земле, использовать в установленном порядке для нужд эссе по философии соловьева имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, торф, лесные угодия, водные объекты, пресные подземные воды; возводить жилье, культурно-бытовые и иные строения и сооружения с соблюдением требований законодательства; иметь право собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную продукцию и доходы от ее реализации; проводить оросительные, осушительные, культурно-технические работы.

    Используя земельный участок, собственник обязан выполнять требования законодательства, которые, как уже было сказано, с одной стороны, связаны с государственной и экологической значимостью земли, с другой - с требованием законодательства государственная и муниципальная собственность на землю реферат нарушать прав и обязанностей иных пользователей.

    Собственник обязан соблюдать требования законодательства, рационально и эффективно использовать земельные ресурсы.

    Использовать землю в соответствии с ее целевым назначением. Он обязан повышать ее плодородие, применять природоохранные технологии, не допускать ухудшения экологической обстановки на территории в результате своей хозяйственной деятельности. К этим обязанностям примыкает обязанность осуществления комплексных мероприятий по охране земель, заключающихся в рациональной организации территории, в восстановлении и повышении плодородия почв; защите от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения отходами производства, химическими и радиоактивными веществами, от других процессов разрушения; защите от заражения сельскохозяйственных угодий и других земель карантинными вредителями и болезнями растений и других видов ухудшения культурно-технического состояния земель; рекультивации нарушенных земель, восстановлении их плодородия и других полезных свойств земли, своевременном вовлечении ее в хозяйственный оборот; снятии, использовании и сохранении плодородного слоя почвы при проведении работ, связанных с нарушением земель.

    Собственник обязан вести строительстворуководствуясь действующими земле-строительными, архитектурно- градостроительными, противопожарными, санитарными нормами и правилами. Собственник не праве реализовать ни одно из принадлежащих ему прав способами, препятствующими реализации тех же прав иными лицами, пользующими соседние земельные участки. Государственные акты и свидетельства о предоставлении земельного участка, выданные ранее вступления в действие упомянутого Указа, являются документами постоянного действия и имеют государственная и муниципальная собственность на землю реферат силу со свидетельством.

    Государственная и муниципальная собственность на землю реферат 7061

    Общие положения о купле - продаже регулируются частью второй ГК РФ. Но часть статей распространяется собственность на земельные отношения. По договору купли - продажи в соответствии со ст. Собственно, это и составляет основное содержание данного договора.

    Часть 3 ст. Для собственников земельных участков или тех, кто собирается их приобрести, это означает, что при решении правовых вопросов следует обращаться к земельному законодательству, чтобы уяснить особенности сделки.

    Правда, современное законодательство о земле пока достаточно скупо регулирует именно сделки купли-продажи. Но определенные акты, позволяющие заключать договоры, уже приняты. В частности, разработан порядок купли-продажи гражданам Российской Федерации земельных участков, Типовой договор купли-продажи купчая земельного участка.

    Договоры купли-продажи земельных участков заключаются, как правило но не во всех случаяхпо результатам аукционов и конкурсов, которые проводятся на основании гражданского ст. Проведением аукционов и конкурсов занимаются органы местной администрации. Законодательством устанавливается, что продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором, а также, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, одновременно передать покупателю принадлежности товара и относящиеся к нему документы ст.

    Принадлежность - это вещь, землю реферат для обслуживания другой, главной вещи, связанная с ней общим назначением, и в соответствии со ст. Земельное законодательство не останавливается подробно на том, что при передаче земельного участка может являться его принадлежность.

    Кроме того, в еще более сложном случае, при продаже недвижимости здания вместе с земельным участком, не всегда легко, даже для специалиста, определить, где же здесь главная вещь, а где ее принадлежность. А решить этот вопрос важно при заключении договора. В какой-то мере разграничивают эти две проблемы ст.

    По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости ст. То есть в этом случае данная муниципальная которая может и не составлять весь земельный участок выступает как принадлежность главной вещи - здания. Когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности либо предоставляется право аренды или предусмотренное договором продажи недвижимости иное право на соответствующую часть земельного участка.

    Если договором не определено передаваемое покупателю недвижимости право на соответствующий земельный участок, к покупателю переходит право собственности на ту землю реферат земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования. Если дом продает собственник земельного участка, то право на участок под домом и для его использования определяется договором купли-продажи и по договору он может остаться в собственности продавца дома.

    Если же договором не определяется, на основании какого права продавец дома передает соответствующий земельный участок, то по закону будет считаться, что он перешел покупателю, как и здание, на праве собственности. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускоется без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

    При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех государственная условиях, что и продавец недвижимости. Наиболее распространенные случаи такой сделки - это продажа дома или гаража, расположенных на арендуемых продавцом земельных участках.

    При этом покупателю переходит право аренды части земельного участка. В случае, если земельный участок, на котором находится принадлежащая продавцу недвижимость, продается без передачи в собственность покупателя этой недвижимости, за продавцом сохраняется право пользования частью земельного участка, занятой недвижимостью и необходимой для ее использования, на условиях, предусмотренных договором землю реферат ст.

    Вышеперечисленные нормы распространяются на большинство земельных участков.

    В муниципальную собственность могут включаться земли, приобретаемые по решению местной администрации у других собственников земельных участков путем их выкупа в установленном порядке. Управление и распоряжение муниципальными землями осуществляются органами местного самоуправления. Муниципальная собственность включает в себя земельные участки :. От имени муниципальных образований правомочия собственника осуществляют такие субъекты как муниципальные образования: городские и сельские поселения, муниципальные районы, городские округа и внутригородские территории Москвы и Санкт-Петербурга.

    В отношении региональных земель полномочные органы устанавливаются НПА органов государственная и муниципальная собственность на землю реферат самоуправления. В соответствии с ГК, в государственной собственности находятся все земли за исключением земель, находящихся в муниципальной или частной собственности презумпция государственной собственности на землю.

    В муниципальной собственности, как правило, находятся земельные участки, расположенные на территории этих образований. С момента государственной регистрации прекращения права собственности на такой земельный участок, возникает право собственности Москвы или Санкт-Петербурга, если законами этих субъектов РФ не установлено, что возникает собственность муниципальных образований.

    С момента государственной регистрации прекращения права собственности возникает муниципальная собственность поселений, городских округов либо муниципальных районов, если земельных участок находится на межселенных территориях. Так, если участок приобретается в гос. В то же время участок может перейти в публичную собственность и без согласия собственника частного. Это возможно при выкупе участка для гос.

    Чубуков Г. Таким образом, изучение сущности права собственности на землю и основных его форм представляет на сегодняшний день большой интерес. Субъект права собственности на землю - это лицо, осуществляющее владение, пользование и распоряжение земельным участком на основании закона.

    Право муниципальной или гос. Завершающим этапом возникновения права собственности на участок во всех этих случаях будет гос. Источником информации, представленной на сайте, являются конспекты, написанные студентами, а также другие открытые источники информации.

    Прошло почти десятилетие с начала х гг. Системы права. Земельному участку, выступающему в качестве объекта права собственности, присущи признаки объекта, установленные гражданским правом: 1. В первом случаи через соответствующие государственные органы они выступают в качестве сторон в договорах купли-продажи или аренды земельного участка, которые регулируются гражданским законодательством. С правомочием владения тесно связано другое правомочие - пользование.

    Материал опубликован исключительно в ознакомительных целях. Земельное право: Учеб. Чубукова, Н.

    Приватизация государственной и муниципальной собственности

    Чуркин В. Земельное право. Иноземцев В. О судьбе частной собственности в России. Введите данные для поиска работы. Выберите тип работы дипломные работы курсовые работы рефераты. Формы земельной собственности. Купить работу. Заказать новую работу. Введение 3 1.

    Государственная и муниципальная собственность на землю реферат 4989

    Право собственности на землю и его основные формы 5 2. Субъекты и объекты права частной собственности на землю в РФ 8 3. Государственная и муниципальная собственность на землю 13 4.