Реферат жилищная реформа в россии

    Показатель доступности жилья, если говорить о финансовой его доступности, выражается отношением рыночной цены средней по размерам, качеству и местоположению квартиры к медианному годовому доходу среднестатистического домохозяйства. В настоящее время уже можно сделать вывод о том, что, хотя мероприятия, предусмотренные на каждом этапе реформы, постепенно реализуются, но соблюсти сроки, предусмотренные Концепцией, на практике оказалось невозможно. Нас интересует в первую очередь именно формулировка соответствующих реформ, поскольку важно понять, к чему именно стремилось новое правительство и какие поставило ориентиры. Реформы, попытки которых предпринимались ещё раньше в целях спасти рушившийся Союз, теперь были неизбежны и охватили все сферы жизни. Скачать пример образец реферата на тему "Жилищная реформа:необходимость продвижение, состояние Согласно нашим расчетам, в году доступность покупки жилья в среднем по России составила 6,2 года 6,6 лет - для первичного и 5,8 - для вторичного рынка жилья.

    Данным нормативным актом впервые в постсоветское время предусматривалось участие населения в управлении жилищным фондом по месту жительства с целью защиты своих экономических и социальных прав и интересов, а также участие в выборе эксплуатационных и ремонтных организаций.

    В указанном законе было определено понятие общего имущества кондоминиума, в формулировке, которая в своей существенной части позднее перешла в Жилищный кодекс РФ ст.

    Жилищная лотерея 04.08.19 тираж №349 от Столото

    Таким образом, анализ жилищно-коммунальной системы России позволяет отметить историческую эволюцию применяемых в ней механизмов: 1.

    Дореволюционный период, характеризовавшийся господством рыночных услуг в данной сфере и самообслуживанием со стороны жильцов.

    Жилищное право. Попробуем теперь на основе анализа нормативной базы дать определение одному из ключевых понятий рассматриваемой в моей курсовой работе теме - жилищно-коммунальным услугам. Действительно, каждый поставляемый ресурс используется в конкретной квартире, легко может быть учтен и измерен, и так же легко может быть прекращена его поставка отдельному потребителю в случае неоплаты. Но инженерными сетями дома пользуются все его жители, что требует коллективной деятельности. Что касается круга пользователей жилищно-коммунальных услуг, то выделить его можно достаточно точно: это проживающие в доме граждане.

    Соответственно и коллективные решения о порядке предоставления знаменитые люди австралии оплаты таких услуг должны принимать жители дома, а не органы власти любого уровня. В данной ситуации законодатель вполне правомерно опирался на положения ст.

    В Жилищном кодексе РФ носителями прав и обязанностей по содержанию здания, оплате жилищно-коммунальных услуг также являются собственники помещений. Принцип возложения на собственников бремени содержания собственности, пусть даже в неявном виде, всегда служил основной организационно-экономических механизмов содержания и обслуживания жилищного фонда: изменения этого механизма следовали за изменениями формы собственности на жилье.

    Таким образом, изменения в нормативно-правовом регулировании отношений в сфере Реферат жилищная реформа в россии страны привели к необходимости коренного реформирования и организационно-экономических механизмов в данной сфере.

    Содержание той системы в ее неизменном непосильно было ни для реферат жилищная реформа в россии жилищно-коммунальных услуг, ни для бюджетной системы. Дореформенное состояние отечественного жилищно-коммунального хозяйства, по мнению А. Кругликова, характеризовалось следующими чертами Кругликов А. Дореформенное ЖКХ испытывало большие трудности и сильно отстало от современных требований.

    Реферат жилищная реформа в россии 2966

    Одна из основных причин этого крылась в нехватке средств, выделяемых из бюджетов всех уровней, а также повсеместных неплатежах и несвоевременной оплате жилищно-коммунальных услуг населением. Отсутствие специалистов по менеджменту и маркетингу в отрасли тормозит развитие конкурентной среды в ЖКХ.

    Совокупность двух основных факторов - нехватка средств и квалифицированных управленцев - в сочетании с морально и физически устаревшей научно-технической и производственной базой приводит к большим издержкам и, как следствие, высокой стоимости услуг ЖКХ, что, в свою очередь, приводит к неплатежам. Вопрос реформирования жилищно-коммунального реферат жилищная реформа в россии является важнейшим вопросом социальной и экономической политики в современной России.

    Предполагалось, что реформа улучшит состояние жилищного фонда, качество обслуживания населения, защитит его законные права и интересы, повысит эффективность отрасли в целом и обеспечит переход от бюджетного дотирования к оплате в полном объеме услуг ЖКХ потребителями, в том числе и населением.

    В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от Главной целью остро назревшей реформы ЖКХ являлся переход к строго адресному предоставлению субсидий на жилищно-коммунальные услуги, за счет этого повышение реальной помощи нуждающимся и одновременно существенное снижение нагрузки на бюджет, на налогоплательщика.

    Как известно, в дореформенный период дотации получали предприятия жилищно-коммунального хозяйства фактически для того, чтобы предоставлять свои услуги по заниженным ценам всем без исключения потребителям.

    Необходимость перехода к прямой помощи малообеспеченным семьям, позволяющей им реферат жилищная реформа в россии счет субсидий оплачивать рыночную стоимость жилищно-коммунальных услуг, в этих условиях была очевидной. При этом переход к полной оплате населением расходов на содержание жилья и коммунальные услуги следовало осуществлять одновременно с развитием системы адресных жилищных субсидий малообеспеченным семьям.

    Реформа ЖКХ предусматривает в первую очередь изменение экономических и организационных механизмов управления жилищным фондом и предоставления жилищно-коммунальных услуг.

    В связи с этим следует определить, какие организационно-экономические схемы могут применяться в данной сфере и какие из них являются наиболее целесообразными. Возможностью отстранения или неисключаемостью называют наличие или отсутствие у поставщика возможности отказать потребителю в услуге или товаре при невыполнении последним каких-либо условий, например при их неоплате.

    Следует учитывать, что с точки зрения технологии систему отстранения можно создать практически всегда, но во многих случаях затраты на такую систему несоизмеримо превышают достигаемую при этом прибыль.

    Возможностью совместного потребления или несоперничеством называют возможность потреблять данную услугу или товар одновременно многими потребителями без утраты их качества для каждого из потребителей. На практике большинство товаров и услуг занимают промежуточные положения между этими крайностями. Тем не менее, на основании этих критериев все товары и услуги в экономике принято разделять на четыре категории Носова С.

    Экономическая теория: Учебник. Государственное ведомственное жилье по состоянию на 1 декабря г. реферат жилищная реформа в россии

    Жилищная реформа в Российской Федерации

    Передача жилищного фонда в муниципалитеты, с одной стороны, позволила сделать предприятия, ранее отвечавшие за его эксплуатацию, более конкурентоспособными, уменьшив затраты на его содержание, с другой - потребовала увеличения затрат у муниципалитетов на его содержание.

    Такие же проблемы возникли и в отношении других объектов недвижимости ЖКХ, хозяйственное или оперативное управление по которым было закреплено за предприятиями и учреждениями.

    К г. Эффективное управление такой собственностью являлось одним из главных условий проводимых преобразований, поэтому был взят курс на организационное разделение функций управления и хозяйствования в сфере ЖКХ, создание служб заказчика, управляющих компаний, введение и развитие частного управления многоквартирными жилыми домами с целью постепенного перевода на режим реферат жилищная функционирования отрасли предприятий путем сокращения бюджетного дотирования и перекрестного субсидирования потребителей.

    Решение этих задач обеспечивалось уже Указом Президента Российской Федерации реферат жилищная реформа в россии К настоящему времени удалось достигнуть определенных положительных результатов. Так, реформа на 1 января г. Жилищно-коммунальная сфера - многоотраслевой комплекс. В нем задействовано более 64 тысяч предприятий, на которых работает свыше четырех миллионов человек.

    Объем россии рынка жилищно-коммунального хозяйства составляет в настоящее время 32 миллиарда долларов США. Жилищно-коммунальное хозяйство ЖКХ традиционно рассматривают как единую отрасль.

    Жилищная реформа в России

    Между тем сюда входят две самостоятельных подотрасли, имеющие свои экономические и технические особенности: жилищное хозяйство и коммунальное хозяйство. Скачать демо-версию реферата. Представленный учебный материал по структуре - Реферат или доклад разработан нашим экспертом в качестве примера - Для скачивания и просмотра краткой версии реферата необходимо пройти по ссылке " скачать демо Если Вас интересует помощь в написании именно вашей работы, по индивидуальным требованиям - возможно заказать помощь в разработке по представленной теме - Жилищная реформа:необходимость продвижение, состояние Элиста, Чекалин В.

    Решение этих задач обеспечивалось уже Указом Президента Российской Федерации от Взятый в начале х гг. Административно-правовое регулирование в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Но видны и различия мегаполиса и малого города: если в Санкт-Петербурге доля домохозяйств, купивших жилье, в высокодоходной группе в раза выше по сравнению с низкодоходными, то в Вязниках заметных различий между доходными группами нет. Как мы понимаем, отлично сформулированная бумага, имеет не так много общего с реальностью.

    Жилищно-коммунальная реформа в России. Финансово-экономические особенности: Нормативные документы. Формирование рыночных отношений в ЖКХ.

    Ценовая и тарифная политика в жилищно-коммунальном хозяйстве. Экономика городского хозяйства. Быков А. Блинкова Е. Лопатин В. Поздняков С. Реформа ЖКХ по-английски.

    Низы не прочь, и верхи могут! Арцыбашев, Н. Управляющие компании: есть ли перспективы? ЖКХ: Аналитический обзор для профессионалов рынка управления жилой недвижимостью. Однако, если говорить о сегодняшнем дне, то действие закона утратило свою силу с 1. Указ Президента РФ "О реформе жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации", г Обратимся к одному из наиболее реферат жилищная реформа в россии, на наш взгляд, документов, касающихся жилищных отношений, принятому в году.

    Указ президента одобрил концепцию реформы ЖКХ в России, которая разбивалась на три этапа. Первый из них приходился на гг. За это время предписывалось окончательно разграничить функции собственника-домовладельца, управляющей организации, обслуживающей организации в государственном и муниципальных жилищных фондах, а также перейти на договорные отношения в сфере предоставления услуг ЖКХ в условиях разгосударствления эксплуатационных организаций.

    Важно, что в этом документе учитывалась указанные выше проблема с необоснованно завышенными тарифами, формирование которых не было обусловлено никакими адекватными расчетами. Теперь же, принимая послеуборочная обработка картофеля внимание программу снижения затрат на предоставление услуг ЖКХ, должен был соблюдаться контроль как за обоснованностью тарифов, так и за их уровнем.

    Упорядочивалась система льгот отдельным гражданам, уточнялись источники финансирования. Параллельно, государство модифицировывало систему оплаты жилья, включая в ставку оплату за наём и затраты на капитальный реферат жилищная реформа в россии. Происходило содействие массовому созданию товариществ собственников жилья, а также оказывалась помощь в подготовке кадров. Не стоит забывать, что в дополнение к Указу, была также принята программа демонополизации и развития конкуренции на рынке жилищно-коммунальных услуг на - годы.

    В рамках этой программы предполагалось принятие мер антимонопольного регулирования при предоставлении услуг ЖКХ естественными монополистами; проведение конкурсных отборов службы управляющей организации и подрядчиков для обслуживания жилья; контроль за развитием конкуренции в сфере ЖКХ между субъектами, не являющимися естественными локальными монополиями; формирование системы договорных отношений между собственником, управляющей организацией заказчикомподрядчиком и жильцами и т.

    Второй этап реформы намечался на годы. Планировалось окончательно перенести бремя содержания жилья на плечи населения полная оплата затрата также поэтапное включение в себестоимость жилищных услуш затрат по обязательному страхованию жилья.

    Развитие конкуренции и проведения конкурсного отбора управляющей организации должно было стать общепринятой практикой. На третьем этапе гг планировалось завершить предыдущие нововведения.

    Дополнительно, в жилых домах должны были установить счётчики потребления воды, газа и т. Товарищества собственников жилья должны были стать доминирующей формой управления многоквартирными жилыми реферат жилищная реформа в россии. ЖКХ должно было уже не первый год как работать в режиме безубыточного функционирования, а привлечение кредитов для развития ЖКХ с различными источниками инвестирования должно было стать широко распространённым явлением.

    Как мы понимаем, отлично сформулированная бумага, имеет не так много общего реферат жилищная реформа в россии реальностью. Так, например, установка счётчиков воды стала обязательной лишь с 1.

    О высокоэффективности ЖКХ, привлекающего различные виды инвестиций, также говорить не приходится. Одной из проблем является, в частности, устаревание жилищного кодекса, принятого еще в Советском Союзе в году.

    1148487

    Как предполагается, вовлечение средств и недвижимости собственников в хозяйственный оборот позволит оживить и развить жилищный рынок, что в свою очередь позволит успешнее решать жилищную проблему уже на новой, рыночной, основе. Государственная поддержка ипотечного кредитования должна быть направлена на увеличение сроков погашения ипотечных кредитов до 20 и даже до 30 лет и на поддержание на приемлемо низком уровне процентных ставок за кредиты.

    О высокоэффективности ЖКХ, привлекающего различные виды инвестиций, также говорить не приходится. Охватывая единое экономическое и географическое пространство, отрасль функционировала под жестким государственным регулированием всех жилищно-коммунальных отношений с доминирующей государственной формой собственности на все основные фонды ЖКХ. Вследствие отмены ограничений на строительство частного жилья увеличивается доля жилья, строящегося за счет средств населения таблица 3. Таким образом, по состоянию на сегодняшний момент, жилищная реформа в России все еще не завершена. Экономика недвижимости: Учебник.

    Только такая поддержка может в значительной степени решить жилищную проблему и поддержать среднедоходные домохозяйства. Тогда и эти кредиты, и соответственно жилье станут доступны широким слоям населения. Квартирная плата в советскую эпоху была специально установлена на таком низком уровне, чтобы оплата жилья и коммунальных услуг были доступны даже самым низкооплачиваемым и малообеспеченным гражданам. Квартирной платой покрывалась лишь треть издержек жилищно-коммунального хозяйства.

    С началом реализации жилищно-коммунальной реформы, одной из главных задач которой является превращение жилищно-коммунального хозяйства в безубыточный сектор рыночно ориентированной экономики, дотации государства жилищно-коммунальным предприятиям постепенно сокращаются. Доля издержек этой отрасли, покрываемая платежами населения, растет.

    [TRANSLIT]

    Сохранение системы дотирования "квадратных метров" означает, в сущности, то, что общество дотирует и бедных, и богатых, причем, поскольку, как было показано выше, жилищная обеспеченность богатых растет быстрее, чем у бедных, постольку все больше средств идет на дотирование обеспеченных. Следует заметить, что такого рода субсидии или компенсации в большинстве субъектов федерации малообеспеченные семьи получают, начиная с года.

    Право на субсидию компенсацию имеют все семьи и одиночки проживающие и в муниципальном жилфонде на правах нанимателей, и в частном жилфонде в качестве собственников жильяу кого доля расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг превышает установленную в каждом субъекте федерации на данный реферат жилищная реформа в россии величину.

    Реферат жилищная реформа в россии 1734

    Поднимать ее выше в дальнейшем реформаторами не предусматривается, поскольку признается, что расходование семьей со средним доходом не говоря уже о семьях с доходом ниже среднего! Таблица 5. За период с ноября года по июль года плата за стандартную квартиру общей площадью 54 кв. Выборка в Санкт-Петербурге - домохозяйств, в г. Вязники - домохозяйств и годы и домохозяйств год.

    Оплата услуг отопления, холодной и горячей воды, канализации, газа - по действовавшим в соответствующий период тарифам.