Реферат арендная плата за землю

    Управление операциями земельных банков не должно носить централизованный характер. Общие положения Главы 1 ФЗ "О полиции". Общие положения о приватизации земель 3. Черника Д. Существуют две формы платы за землю: земельный налог и арендная плата. Как следствие этого - у банка будет очень низкий возврат долгов по кредиту. Специальность: Информационные системы и технологии в экономике.

    Ставка земельного налога, алгоритм расчета. Условия освобождения от налогообложения организаций и физических лиц. Основные налогоплательщики земельного налога.

    Налоговая база и порядок ее определения. Кадастровая стоимость земельного участка. Характеристика основных налоговых ставок. Порядок исчисления и уплаты земельного налога и авансовых платежей по. Плательщики земельного налога, свидетельство о правах собственности на землю, объекты налогообложения и налоговая база.

    Вебінар "Плата за землю – 2019"

    Кадастровая стоимость земельного участка, ставки земельного налога и налоговые льготы, порядок начисления землю сроки уплаты налогов. Основные цели введения земельного налога в Республики Казахстан, особенности плата развития. Особой формой ренты является земельная рента, связанная с аграрными отношениями. Земельная рента выступает как часть прибавочного продукта, создаваемого производителями, хозяйствующими на земле.

    Земельная рента — это определенная сумма, которую земельный собственник получает от арендатора — предпринимателя, взявшего земельный участок во временное пользование за арендную плату. Земельная реферат арендная образуется не только в связи с арендой земли для сельскохозяйственного производства, рента имеет место и в тех случаях, когда земля арендуется предпринимателями для постройки зданий и сооружений, разработки ее недр. Земельная рента выступает в двух основных формах - абсолютной и дифференциальной, что обусловлено существованием двух видов монополий на землю: монополии частной собственности на землю и монополии на землю как объект хозяйствования.

    Абсолютная рента является результатом монополии частной собственности на землю со стороны определенного класса общества.

    Реферат арендная плата за землю 9565

    В самом деле, собственник земли именно в этом своем качестве, зная, что земля необходима всем — для сельскохозяйственного и промышленного производства, - заставит желающего пользоваться землей, платить за нее арендную плату.

    И действительно, в английском языке слово "рента" означало первоначально аренду или арендную плату, и эта категория проявляется со всей ясностью и определенностью одновременно с возникновением капиталистического общества.

    В этой арендной плате заключены две части: одна соответствует проценту на капитал, уже вложенный в землю и неотделимый от нее мелиорация, ирригация, постройки и т.

    Это делает основные тексты законов трудновоспринимаемыми для граждан и юридических лиц. Объяснение возникновения абсолютной ренты следует из факта более низкого органического состава капитала в сельском хозяйстве по сравнению с промышленностью. Далее я попытаюсь сформулировать некоторые принципы отношений будущих собственников земли с кредитными банками. Контроль за исполнением настоящего Указа возложить на органы исполнительной власти республик в составе РФ, краев, областей, автономных образований. Так как к ставке земельного налога привязана нормативная цена земли, то ее отсутствие тормозит многие процессы в стране, в частности, приватизацию земельных участков, оборот земельных паев внутри реорганизованных сельхоз.

    Образование абсолютной ренты связано с тем фактом, что по причине отсталости сельского хозяйства по сравнению с промышленностью органическое строение капитала, вложенного в сельское хозяйство, ниже органического строения капитала, вложенного в промышленность, и, следовательно, в сельском хозяйстве доля переменного капитала идущего на заработную плату пропорционально выше, чем в промышленности.

    Отсюда следует, что прибавочная стоимость, создаваемая в сельском хозяйстве, выше средней прибыли, и стоимость продуктов выше капиталистической цены производства. Пропорциональному распределению прибавочной стоимости, создаваемой в сельском хозяйстве, препятствует земельная собственность, которая, представляя монополию, сама претендует постоянно на часть этой прибавочной стоимости и присваивает разницу между стоимостью и ценой производства. Земельная собственность, таким образом, завышает цену сельскохозяйственных продуктов на сумму, которую она взимает в качестве абсолютной ренты, и которая представляет, следовательно, род налога, накладываемого на общество.

    Следует подчеркнуть, что историческая отсталость сельского хозяйства по сравнению с промышленностью, представляющая собой одно из главных проявлений закона неравномерности капиталистического развития, проистекает не из природы земли, а из общественных отношений. Частная земельная собственность, препятствующая вложению капиталов в землю и присваивающая себе все возрастающую часть прибавочной стоимости, является одной из главных причин этой отсталости.

    Объяснение возникновения абсолютной ренты следует из факта более низкого органического состава капитала в сельском хозяйстве по сравнению с промышленностью. По этой причине здесь наблюдалось поразительное единодушие абсолютно всех экономистов начиная с Давида Рикардо не все земельные угодья приносят равные доходы в виде земельной ренты на рынках конкурирующих продавцов. Дифференциальная рента является наиболее распространенной формой земельной ренты. Это разница между общественной и индивидуальной стоимостью сельскохозяйственной продукции.

    Образование дифференциальной земельной ренты вызвано различием а плодородии и местоположении земли и эффективности добавочных затрат труда и средств на землю. Конечно, в каждом конкретном случае существуют свои тонкости. В сельском хозяйстве есть еще одна разновидность ренты — монопольная рента.

    Исключительные природные условия порой создают возможности для производства редких сельскохозяйственных продуктов — особых сортов винограда, некоторых видов цитрусовых, чая и т. Такие товары продаются по монопольным ценам, верхний предел которых нередко определяется лишь уровнем платежеспособного спроса.

    В результате монопольные цены могут значительно превышать индивидуальную стоимость таких продуктов. Это и позволяет землевладельцам получать монопольную ренту. Итак, реферат арендная плата за землю рента — эта особая форма земляной ренты, которая появляется при монопольных ценах на исключительно редкие и невоспроизводимые в других местах земледельческие продукты и полезные ископаемые.

    Таким образом, в сельском хозяйстве, как и в других отраслях, капиталисты-предприниматели получают равную прибыль на равновеликий капитал. Выплата ренты землевладельцам осуществляется не в нарушение закона стоимости, а в соответствии с. Однако поскольку конкуренции не удается преодолеть барьер частной собственности на землю, землевладельцы "перехватывают" у промышленных капиталистов значительную часть прибавочной стоимости в виде ренты. Экономическая рента определяется как любой доход, отнесенный к производственным затратам, который превосходит его альтернативную стоимость.

    Они считали, что предложение земли в этом смысле совершенно неэластично. Однако нельзя не согласиться со следующим тезисом: как бы ни была высока цена земельной ренты, количество земли строго определено. С другой стороны, даже наинизшая рента не способна изменить физическое количество земли, находящейся в распоряжении общества. В общеэкономическом смысле экономическая рента есть разница между реальной ценой ресурса и той минимальной ценой, которую необходимо уплатить, чтобы побудить владельца этого ресурса реферат на тему творчество бетховена продавать.

    Минимальную цену предложения какого — либо ресурса на данном отраслевом рынке определяют альтернативные издержки продавцов ресурса. Если цена падает ниже минимальной цены, то владельцы ресурса предпочтут либо предлагать его на других рынках, либо вообще воздержаться от продажи. Таким образом, превышение получаемого дохода над альтернативными доходами образует экономическую ренту владельцев ресурсов.

    Экономическую ренту можно рассмотреть на примере заработной платы работников. Квалифицированные работники могут получать устойчивый избыточный доход, то есть экономическую ренту, которая аналогична понятию избытка производителя на рынке продукта. Равновесной ценой является W Eа равновесным предложением труда - Q E. Наиболее производительные работники готовы были работать, получая минимальную ставку заработной платы W 0экономическая рента для каждого из них составила бы W E - W 0.

    Что касается земли, реферат арендная плата за землю для строительственных целей, то А. Смит показал, каким образом рента с этой земли, как и с других неземлевладельческих участков, регулируется в своей основе собственно землевладельческой рентой.

    Эта рента реферат арендная плата за землю, во-первых, тем преобладающим влиянием, которое здесь на дифференциальную ренту оказывает местоположение оно очень важно, например, при возделывании винограда и для строительных участков в больших городах ; во-вторых, очевидной и полнейшей пассивностью собственника, активность которого заключается в особенности по отношению к рудникам просто в эксплуатации общественного прогресса, в который собственник ничего не привносит и в котором он ничем не рискует; и, наконецпреобладанием монопольной цены во многих случаях.

    Строительную ренту необходимо повышает реферат арендная плата за землю только рост населения и возрастающая вместе с ним реферат арендная плата за землю в жилищах, но и рост основного капитала, который или присоединяется к земле или размещен на ней, как все промышленные строения, железные дороги, товарные склады, доки и т.

    Смешение платы за наем, поскольку она представляет процент и амортизацию капитала, вложенного в дом, с рентой просто за землю невозможно здесь, в особенности в тех случаях когда в Англии, земельный собственник и строительный спекулянт суть совершенно разные лица. В этом случае следует принимать во внимание два момента: с одной стороны, эксплуатация земли в целях производства или добывающей промышленности, с другой — земля представляет собой пространство, которое необходимо как условие всякого производства и всякой человеческой деятельности.

    И в том и в другом случае земельная собственность требует своей дани. Спрос на строительные участки повышает стоимость земли как пространства и основы, в то же время благодаря этому возрастает спрос на элементы земли, которые служат строительным материалом.

    Земельная рента в лесопользовании специфична. Лесные земли как объект лесопользования в экономическом смысле ценны не сами по себе, а коммерческими ресурсами - древесиной на корню, продуктами побочного пользования, рекреацией. В этом принципиальное отличие между сельским и лесным хозяйствами и обусловлено оно единственной причиной - чрезвычайной продолжительностью воспроизводственного цикла лесных экосистем.

    Дело значение и функции бухгалтерского баланса работа том, что именно в нашей стране за последние 10 лет реферат арендная плата за землю взгляд на собственность вообще; основной закон о плате за землю был принят еще в году. К сожалению таких книг найти не удалось ни в Публичной библиотеке, ни в библиотеке.

    Маяковского, ни в институтском читальном зале, а то, что удалось найти было издано не позже года. Поэтому реферат арендная плата за землю источники ограничиваются собранием законодательных актов Российской Федерации, указами президента, постановлениями правительства и комментариями к. Таким образом тема будет рассматриваться только с правовой, юридической точки зрения, без экономического и пр.

    В частности будет рассмотрен вопрос о земельном налоге. Земля, основное богатство любого государства, в условиях России имеет особое значение. Бесплатность пользования землей является одной из главных причин неэффективного использования в сельском хозяйстве, высокой землеемкости в градостроительстве и промышленности. Только в этих условиях могла сформироваться ситуация, когда при массовом нерациональном землепользовании, наличии заброшенных и неиспользуемых земель создан искусственный дефицит земли для желающих получить ее под фермерское хозяйство, личное подворье, сад или огород, а при наличии значительных пустующих территорий в городах, территорий, занятых малоценной ветхой застройкой, занимаются особо ценные плодородные пригодные земли.

    Поэтому законодательством Российской Федерации установлены нормы платного использования земли в России. Собственники земли, землевладельцы и землепользователи облагаются ежегодным земельным налогом, а за переданные в аренду взимается арендная плата.

    Для покупки и выкупа земельных участков в случаях, предусмотренных земельным законодательством, а также для получения под залог земли банковского кредита установлена нормативная цена земли. В эти правовые и инструктивные документы регулярно вносились изменения и дополнения, связанные с изменениями в органах государственной службы, с инфляцией, и т.

    Реферат арендная плата за землю 6696159

    В законодательные акты России и субъектов Федерации довольно часто вносятся изменения и дополнения. Это делает основные тексты законов трудновоспринимаемыми для граждан и юридических лиц. Возникает множество арендная плата общего и частного характера землю земельному налогообложению. Основной Закон о плате за землю содержит 7разделов: Основные реферат.

    Плата за земли сельскохозяйственного назначения. Плата за земли несельскохозяйственного назначения. Льготы по взиманию платы за землю.

    Порядок установления и взимания платы за землю. Порядок ведения государственного кадастра недвижимости 3. Порядок согласования местоположения границ земельных участков 3. Государственная регистрация прав на землю и сделок с ней 5.

    Общие положения 5.

    Реферат арендная плата за землю 984

    Порядок государственной регистрации прав на землю и сделок с ней Глава Правовой порядок предоставления земельных участков реферат арендная плата за землю целей, связанных со строительством 2. Общие положения о предоставлении земельных участков для строительства 2. Особенности предоставления земельных участков с предварительным согласованием места расположения объекта строительства 2.

    Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности 2. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством Глава Государственный земельный контроль 3.

    Органы, осуществляющие контроль, их функции и полномочия 3. Мониторинг земель Глава Формы платы за землю 2. Порядок исчисления и уплаты земельного налога 2. Льготы по уплате земельного налога 2. Особенности исчисления и уплаты налога на земельные участки под жилыми домами 2.

    Кадастровая и рыночная стоимость земельных участков. Льготный порядок выкупа земельных участков Виды ответственности за нарушение земельного законодательства 2. Уголовная ответственность 2. Административная ответственность 2. Гражданско-правовая имущественная ответственность 2. Дисциплинарная ответственность 2. Принудительное изъятие земельного участка как вид юридической ответственности за земельные правонарушения Раздел IV.

    Правовой режим земель коммерческих сельскохозяйственных организаций и предприятий 5.

    [TRANSLIT]

    Право землевладения и землепользования хозяйственных товариществ, обществ и производственных кооперативов 5. Право землевладения и землепользования граждан на землях сельскохозяйственного назначения 7. Правовой режим земель, предоставленных для ведения крестьянского фермерского хозяйства 7.

    Правовой режим земель, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства 7. Правовой режим земель, предоставленных для садоводства, огородничества и дачного строительства 7.

    Арендная плата за землю. Нормативная цена земли

    Особенности изменения правового режима земель сельскохозяйственного назначения Глава Особенности изменения правового режима земель населенных пунктов Глава Особенности изменения правового режима земель промышленности и иного специального назначения Глава Курсовая работа Теория по финансовому менеджменту, финансовой математике. Контакты Ответы на вопросы FAQ. Скачать диплом бесплатно. Арендная плата за землю.

    Нормативная цена земли определяется на основании ставки земельного налога умноженной в раз и помноженную на единицу площади соответствующего земельного участка. Экономическая рента. Установленными формами платы за землю являются: ежегодный земельный налог, арендная плата и нормативная цена земли рис 1.